Об этом на днях подробно написали в Euronews Travel и новость быстро разлетелась по всей Европе.
Испания решила больше не играть в «ой, мы не заметили» и оштрафовала Airbnb на €65 миллионов за размещение десятков тысяч объявлений о краткосрочной аренде, которые либо были запрещены, либо не имели нормальных лицензий.
Сумма, кстати, не с потолка – по версии властей, это примерно шестикратная прибыль, которую платформа успела заработать, пока незаконные объекты продолжали висеть в выдаче как ни в чём не бывало.
Что именно не понравилось Испании
По данным министерства по делам потребителей, 65 122 объявления нарушали правила защиты прав арендаторов и потребителей.
Типичный набор:
– жильё без лицензий;
– номера лицензий «из параллельной реальности», которых нет в официальных реестрах;
– объекты в регионах, где краткосрочная аренда либо ограничена, либо разрешена только по спецразрешению.
Испанские власти чётко обозначили позицию: платформы обязаны проверять легальность жилья, а не просто изображать из себя доску объявлений.
Потому что каждое «левое» туристическое жильё – это минус одна квартира для тех, кто ищет долгосрочную аренду.
«Я бы тоже не был в восторге», немного личного
И вот тут я, честно говоря, местных понимаю.
Представь: ты живёшь в старом доме в готическом квартале Барселоны. Узкая лестница, каменные ступени, всё красиво и атмосферно…
И каждый день по ней тащатся чемоданы, рюкзаки, дети, самокаты, селфи-палки, а заодно люди, которые впервые в жизни видят дом без лифта и искренне этому удивляются.
Если бы я жил там постоянно, мне бы тоже быстро надоело ощущение, что мой подъезд – это филиал вокзала.
Поэтому логика местных проста и, в целом, справедлива:
- туристы должны жить в отелях, апарт-отелях и официальном туристическом жилье, а не в обычных жилых домах, где люди работают, растят детей и просто хотят тишины после восьми вечера.
Власти говорят вслух то, что многие думают
Министр по защите прав потребителей Пабло Бустиндуй прямо заявил:
тысячи семей живут «на грани» из-за жилищного кризиса, в то время как некоторые компании зарабатывают на бизнес-моделях, которые буквально вытесняют людей из их домов.
И Airbnb не единственный, кто попал под раздачу.
В июне Испания также обязала Booking.com удалить более 4 000 нелегальных объявлений.
Барселона – главный фронт войны с туристической арендой
Барселона стала самым громким и наглядным примером.
Город официально объявил, что к 2028 году туристические апартаменты будут полностью выведены из жилых домов.
Фактически, это бан Airbnb и подобных сервисов в классических жилых зданиях.
Аргументы простые:
- краткосрочная аренда вымывает местных жителей, взвинчивает цены и превращает целые кварталы в декорации для туристов.
Реакция общества тоже не заставила себя ждать – от маршей до символических «атак» туристов водяными пистолетами. Да, звучит смешно. Но проблема совсем не шуточная.
Это не только Барселона
По всей Испании из официальных реестров уже удалили более 53 000 нелегальных туристических объектов.
Больше всего – в Андалусии, на Канарских островах, в Каталонии и Валенсии.
При этом цифры туризма продолжают расти:
в 2024 году Испанию посетили 94 миллиона иностранных туристов, и в этом году ожидается новый рекорд.
Вывод без розовых очков
Испания не борется с туристами.
Испания борется с хаосом.
Туризм остаётся важнейшей частью экономики, но власти всё громче говорят о балансе между деньгами от путешественников и нормальной жизнью тех, кто здесь живёт постоянно.
И, судя по штрафу в €65 миллионов, шутки закончились.
Что это значит для туристов (коротко и без паники)
Если убрать эмоции и водяные пистолеты, для путешественников всё выглядит примерно так:
1. Airbnb никуда не исчезает, но выбор станет меньше
Речь не идёт о полном запрете платформы по всей стране.
Исчезают в первую очередь нелегальные квартиры – без лицензий, с липовыми номерами и в домах, где туристическая аренда запрещена.
2. Цены в популярных городах могут подрасти
Когда часть предложения уходит с рынка, особенно в Барселоне, Валенсии и на островах, дешёвых вариантов станет меньше.
Зато останется жильё, которое работает легально и без риска, что тебя внезапно «попросят съехать».
3. Отели и апарт-отели снова в игре
Местные власти открыто продвигают идею:
туристы – в туристическое жильё.
Это значит больше апарт-отелей, лицензированных апартаментов и нормальных гостиниц вместо «квартиры тёти Кармен на третьем без лифта».
4. Проверять лицензию больше не паранойя, а здравый смысл
Если бронируешь квартиру, особенно в крупных городах, смотри на номер лицензии.
Его отсутствие не «мелочь», а потенциальная проблема, вплоть до отмены бронирования в последний момент.
5. Меньше шансов стать частью местного конфликта
- Когда туристы живут не в жилых домах, а там, где им и положено,
- меньше раздражения,
- меньше скандалов,
- и меньше ощущений, что ты «лишний» в чужом подъезде.
Итог простой:
Испания не закрывается для туристов.
Она просто наводит порядок и, если честно, делает путешествия чуть более предсказуемыми и спокойными, пусть иногда и не такими дешёвыми, как раньше.
Полезно для планирования
Aviasales - бюджетные авиабилеты по всему миру
Booking.com – привычный и удобный поиск и бронирования жилья по всему миру
LocalRent – аренда автомобилей по всем миру с возможностью бесплатной отмены брони
Рекомендую:
Таиланд отменяет дневной запрет на алкоголь – что важно знать туристам
ТОП-100 городов мира в 2025 году: кто в лидерах, а кто падает на дно
Новые правила для лыжников в Италии: шлем обязателен для всех
Кипрские отели получили награды Michelin Key — новая «звёздная» система для лучших отелей мира Последнее изменение Среда, 17 Декабрь 2025
